🏆Успешный кейс: бизнес не обязан "дежурить" у кадастрового перечня — 26 августа 2026 г. в 05:14:18.203
🏆Успешный кейс: бизнес не обязан "дежурить" у кадастрового перечня 📌Фабула дела Владелец торгового здания в Петербурге обнаружил, что объект не включили в перечень недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, на 2025 год. ККИ отказался исправить ошибку: сослался на устаревшие сведения ЕГРН и на то, что собственник не подал возражения к проекту перечня в течение 20 дней. ❓Почему включение в перечень важно? Именно перечень определяет, что налоговая база по конкретному объекту рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости. При общем порядке базой обычно служит среднегодовая стоимость имущества. Это разные способы расчёта, поэтому наличие или отсутствие объекта в перечне определяет порядок налогообложения и может существенно повлиять на сумму налога. В этом деле здание соответствовало критериям статьи 378.2 НК РФ, поэтому собственнику было важно добиться применения предусмотренного законом порядка. 🔹 Как развивался спор 23 декабря 2025 года Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал отказ ККИ незаконным и обязал комитет внести сведения о здании в перечень. 21 апреля 2026 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил это решение и отказал в требованиях. Апелляция посчитала, что трёхмесячный срок обращения в суд нужно считать от публикации проекта перечня, за которым компания якобы должна была следить. 🔹 Стратегия «Нартекс» Адвокат "Нартекс"Михаил Бородач сосредоточил защиту на предмете спора: компания обжаловала не сам перечень и не первоначальное бездействие ККИ, а конкретный отказ от 3 июня 2025 года. Значит, срок следовало считать с момента, когда налогоплательщик реально узнал о нарушении права. Мы также подтвердили: здание отвечало критериям статьи 378.2 НК РФ и уже входило в перечень на 2024 год. ККИ этого не оспаривал, а Налоговый кодекс не запрещает органу исправить собственный приказ. ✅ Что решила кассация 11 августа 2026 года Арбитражный суд Северо-Западного округа по делу № А56-69956/2025 отменил постановление апелляции и оставил в силе решение первой инстанции. Суд подчеркнул: закон не связывает включение объекта в перечень с обращением собственника и не перекладывает на бизнес обязанность уполномоченного органа по выявлению таких объектов. 💡Если ошибка госоргана влияет на расчёт налога, важно точно определить, что именно обжалуется и с какого события исчисляется процессуальный срок. Нартекс — решение есть всегда! +7 812 614 47 16 ✉️info@narteks-uf.ru 🌐www.narteks-uf.ru