Как продать квартиру и не платить налоги — 6 августа 2026 г. в 13:00:21.955
Как продать квартиру и не платить налоги По общему правилу, налог не нужно платить, если квартира находилась в собственности более 5 лет. Однако в некоторых случаях минимальный срок сокращается до 3 лет: - квартира получена в наследство от любого человека - квартира получена в дар от близкого родственника (супруга, детей, братьев, сестёр, бабушек, дедушек и внуков) - квартира получена по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) - квартира приватизирована - это единственное жильё у собственника Срок владения считается с даты регистрации права собственности в Росреестре. Для квартир, полученных по программе реновации или переселения, датой приобретения считается момент получения старого жилья. Налог не нужно платить, если: - Квартира продана по цене, не превышающей 1 млн рублей. В этом случае доход от продажи не превышает размер имущественного вычета, и подавать декларацию 3-НДФЛ не требуется. - Доход от продажи равен или меньше расходов на приобретение квартиры. Если есть документы, подтверждающие расходы (договор купли-продажи, платёжные поручения), налог начисляется только на разницу между ценой продажи и покупки. Если разница нулевая или отрицательная, налог не уплачивается.