Как платить налоги при сдаче квартиры — 29 августа 2026 г. в 13:00:19.925
Как платить налоги при сдаче квартиры 1. НДФЛ для физических лиц Если собственник сдаёт квартиру как физическое лицо, он должен уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от суммы арендной платы. Порядок уплаты: - До 30 апреля года, следующего за отчётным, необходимо подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Например, за 2025 год декларация подаётся до 30 апреля 2026 года. - До 15 июля того же года нужно уплатить всю сумму НДФЛ единовременно за весь год. Оплатить налог можно онлайн через сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС или через банк. 2. Самозанятость (налог на профессиональный доход) Самозанятые платят налог по сниженной ставке: 4% при сдаче квартиры физическому лицу и 6% — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. Порядок уплаты: - после получения каждой оплаты самозанятый формирует чек в приложении «Мой налог» - ФНС рассчитывает НПД по данным из чеков и присылает уведомление до 12 числа каждого месяца - уплатить налог нужно не позднее 28 числа месяца, следующего за месяцем получения дохода Если дохода нет, платить налог не нужно. 3. Индивидуальный предприниматель Для ИП есть два варианта: - Упрощённая система налогообложения (УСН). Ставка — 6% с дохода. Декларации подаются до 30 апреля, налог уплачивается раз в квартал. - Патентная система налогообложения (ПСН). Стоимость патента зависит от региона и вида деятельности. В этом случае просто оплачиваете патент (фиксированную сумму).