Как подарить квартиру? Нужно ли платить налоги? — 4 октября 2026 г. в 13:00:01.779
Как подарить квартиру? Нужно ли платить налоги? Чтобы подарить квартиру, необходимо оформить договор дарения, заверить его у нотариуса и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. С 13 января 2025 года нотариальное удостоверение такого договора стало обязательным независимо от степени родства и стоимости недвижимости. Условия для дарения: 1. Даритель должен быть собственником квартиры и дееспособным. 2. Квартира не должна быть обременена долгами, находиться в залоге или под арестом. 3. Если квартира куплена в браке, потребуется нотариальное согласие супруга дарителя. 4. Если даритель — несовершеннолетний старше 14 лет, нужно согласие родителей. Если ребёнку меньше 14 лет, дарение от его имени запрещено. 5. Если квартира находится в ипотеке, необходимо согласие банка. Госпошлина за регистрацию в Росреестре с 2025 года — 4 000 рублей для физлиц, если недвижимость стоит до 20 млн рублей. Даритель не платит налоги, так как передача имущества происходит безвозмездно. Одаряемый обязан уплатить НДФЛ, если квартира подарена не близким родственником. Близкими родственниками по ст. 14 СК РФ считаются: - супруги - родители и дети - дедушки, бабушки и внуки - полнородные и неполнородные братья и сёстры Если одаряемый — близкий родственник, он не должен платить налог и подавать декларацию. Однако рекомендуется направить в ФНС письмо-разъяснение с приложенными документами, подтверждающими родство (свидетельство о рождении, браке и т. д.), чтобы избежать недоразумений.