❓ Вопрос от подписчика.
❓ Вопрос от подписчика. Как выписать из своей квартиры, купленной до брака, супруга после развода? ✅ Правовое регулирование данного вопроса осуществляется статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении. Согласно части 4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что развод автоматически прекращает право бывшего мужа пользоваться квартирой, поскольку семейные отношения между вами завершены. Под прекращением семейных отношений между супругами понимается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде или признание брака недействительным. Данное разъяснение содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Есть ряд исключений из общего правила. Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Процедура выписки бывшего супруга осуществляется исключительно в судебном порядке, если он добровольно не согласен освободить жилое помещение. Для этого необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. В исковом заявлении следует заявить требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении. ⚠️Не рекомендуется заявлять требование непосредственно о снятии с регистрационного учета, поскольку это функция органов МВД, которые действуют в административном порядке на основании судебного решения. Правильной будет формулировка требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.