🏠 Купили квартиру, а продавец не спешит съезжать? Разбираемся, что делать. — 14 июля 2026 г. в 07:26:51.385
🏠 Купили квартиру, а продавец не спешит съезжать? Разбираемся, что делать. На вторичном рынке бывает ситуация, когда право собственности уже зарегистрировано на покупателя, но бывший владелец продолжает жить в квартире. Чтобы избежать подобных проблем, важно заранее предусмотреть все условия в договоре купли-продажи. ✅ Что обязательно прописать: • срок освобождения квартиры; • порядок передачи ключей; • ответственность за просрочку выезда; • сроки снятия с регистрационного учета всех прописанных жильцов; • порядок оплаты коммунальных услуг до момента фактического выезда. 📄 Передача квартиры подтверждается актом приема-передачи. В нем фиксируются состояние жилья, передача ключей и отсутствие претензий сторон. ⚖ Если продавец не освобождает квартиру: 1. Направьте письменную претензию с требованием освободить жилье. 2. Не подписывайте акт приема-передачи, если квартира фактически не передана. 3. Зафиксируйте факт проживания бывшего собственника (фото, видео, свидетели). 4. Обращайтесь в суд с требованием о выселении. 5. При необходимости решение суда исполняют судебные приставы. ❌ Чего делать нельзя: • самостоятельно менять замки; • выносить вещи бывшего владельца; • отключать коммунальные услуги; • угрожать или применять силу. Даже если квартира уже принадлежит вам, любые силовые методы могут привести к административной или уголовной ответственности. 💡 Лучший способ защитить себя - грамотно составленный договор и четко прописанные сроки передачи жилья. ______________________ Если вы планируете покупку или продажу квартиры и хотите провести сделку безопасно - обращайтесь. Поможем проверить документы, грамотно оформить договор и защитить ваши интересы на всех этапах сделки: ✉ напишите! 📞 позвоните 8 (922) 944-16-60