ПА

Пресс-служба администрации Ахтынского района

Госорганы и учреждения · 8 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Нужно ли регистрировать жилой дом?

Нужно ли регистрировать жилой дом? Когда регистрация обязательна После строительства. С 1 марта 2025 года вступили в силу принятые Госдумой поправки в Градостроительный кодекс, которые вводят новое правило: построил дом — сразу зарегистрируй его. При переходе права. Если вы купили дом, получили его в наследство, в дар или по договору ренты — чтобы стать полноправным владельцем, нужно внести сведения в ЕГРН.  При приватизации. После этой процедуры тоже требуется регистрация.   Что даёт регистрация Пока в ЕГРН нет записи о доме, юридически его как бы не существует. Из-за этого возникают практические проблемы: - Нельзя распоряжаться имуществом. Нельзя продать, подарить, завещать, сдать в аренду или заложить дом.   - Не получится прописаться. А без прописки часто невозможно получить социальные услуги: медицинскую помощь, образование.   - Сложности с наследством. Наследникам придётся в суде доказывать своё право на дом, что долго и нервно.   - Нет защиты в спорах. Если возникнут конфликты (например, с соседями из-за границ участка или с государственными органами при изъятии земли), зарегистрированное право — ваше главное доказательство в суде.   - Проблемы с налогами и компенсациями. Если государство выявит незарегистрированную собственность, вас могут обязать уплатить налог за все эти годы, а также могут последовать штрафы. А вот на компенсацию при ЧС (пожар, наводнение) претендовать можно только собственник.  Хорошая новость Для многих случаев сейчас действует упрощённый порядок — так называемая «дачная амнистия». Она позволяет зарегистрировать дом (особенно на участках ИЖС, для садоводства или ЛПХ) без лишних уведомлений в администрацию — достаточно технического плана от кадастрового инженера и документа на землю. Эта программа продлена до 1 марта 2031 года.    Как действовать? Если у вас есть основания для регистрации (построили, купили, получили в наследство), соберите документы (паспорт, правоустанавливающие бумаги, техплан), оплатите госпошлину и подайте заявление в Росреестр — через МФЦ или онлайн. В результате вы получите выписку из ЕГРН, которая подтвердит ваше право.