Дольщик из Свободного добился 257 тыс. рублей неустойки за просрочку передачи квартиры ... — 28 июля 2026 г. в 04:00:07.232
Дольщик из Свободного добился 257 тыс. рублей неустойки за просрочку передачи квартиры — суд встал на его сторону Свободненский городской суд рассмотрел иск о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта. В ноябре 2024 года истец заключил договор участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Лаврики». По условиям соглашения, квартира в строящемся доме в Мурино, Ленинградская область, должна была быть передана дольщику до ноября 2025 года. Однако фактическая передача произошла только в феврале 2026 года, с просрочкой более трех месяцев. Общая стоимость договора составила 5,3 млн рублей. Дольщик полностью оплатил свою часть, но застройщик не выполнил сроки. Истец считал, что за 44 дня просрочки сумма неустойки составляет 257,2 тыс. рублей. Ответчик был надлежащим образом уведомлен о судебном заседании. Однако он не направил представителя и не ходатайствовал о снижении неустойки по ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд не получил. Суд, следуя разъяснениям Верховного Суда РФ, постановил, что уменьшить неустойку можно только по просьбе ответчика и при наличии явных доказательств её несоразмерности. Если таких доказательств нет, суд не имеет права снижать размер неустойки. Суд взыскал с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Лаврики» в пользу истца неустойку в размере 257,2 тыс. рублей.