Инвестиции в недвижимость России выросли на 9% в первом полугодии — 10 июля 2026 г. в 10:23:51.142
Инвестиции в недвижимость России выросли на 9% в первом полугодии Объём вложений в российскую недвижимость за первое полугодие 2026 года достиг 456,7 млрд рублей, что на 9% выше аналогичного периода прошлого года. Однако рост, по данным консалтинговой компании Ricci, почти полностью обеспечен одной крупной сделкой в складском сегменте — покупкой портфеля Raven Russia. Без её учёта объём инвестиций составил бы около 350 млрд рублей, что ниже прошлогодних 420 млрд . Складской сегмент стал лидером: 149 млрд рублей инвестиций (+50% год к году), но без учёта той же сделки показатели сократились бы вдвое. Торговая недвижимость прибавила 25% (71 млрд рублей) за счёт передачи ТЦ «Место встречи» в ЗПИФ. Офисный сегмент, напротив, просел вдвое — до 80 млрд рублей из-за охлаждения спроса арендаторов и конечных пользователей . Гостиничный рынок стабилен — 20 млрд рублей . Инвестиции в площадки под жильё выросли на 33%, до 133 млрд рублей, благодаря эффекту низкой базы и закрытию крупных сделок с документацией. Капитал по-прежнему сосредоточен в Московском регионе (73% от объёма, 333 млрд рублей), но Петербург (+44%, до 62 млрд) и другие регионы (+57%, до 61 млрд) наращивают долю . По итогам года ожидается объём до 1 трлн рублей — на 10% ниже 2025 года и на 25% меньше 2024-го. Тренд нисходящий, хотя локальные сегменты показывают рост за счёт точечных сделок .