Сейчас мы сдаем свою квартиру, а сами живем «на даче». — 3 августа 2026 г. в 17:14:01.325
Сейчас мы сдаем свою квартиру, а сами живем «на даче». Пишу «на даче», потому что это СНТ, но дом большой, просторный, и нашей семье здесь очень комфортно. Я рада, что квартиру получилось сдать. Доходность от аренды получается 5–6% годовых от стоимости квартиры. Но есть поиск арендаторов, ремонт, коммунальные платежи и риск, что квартира может пустовать. Обычно думают, что недвижимость растет в цене. Но если квартира куплена недавно, такого роста сейчас почти нет. А если куплена давно - основная прибыль уже была получена именно за счет роста стоимости. Продать квартиру мы не можем. Мы налоговые нерезиденты, поэтому пришлось бы заплатить 30% налога. И вот я ради интереса посчитала. Если бы стоимость этой квартиры сейчас была вложена в ОФЗ, то ежемесячный доход был бы примерно в 3 раза выше, чем мы получаем от аренды. А если ключевая ставка будет снижаться, длинные ОФЗ могут вырасти в цене до 40%. Сижу считаю упущенные возможности 😂 Пойду поработаю что ли..)) PRO.FINANSY в TG PRO.FINANSY в MAX