🔨 Приставы уже ломали забор: как ВС РФ спас дачника от сноса дома из-за отсутствия «бу... — 22 июня 2026 г. в 12:45:01.163
🔨 Приставы уже ломали забор: как ВС РФ спас дачника от сноса дома из-за отсутствия «бумажки» Представьте: вы строите дом по всем нормам, с отступами, на своём участке. А потом приезжает администрация с техникой, а приставы контролируют процесс. Нет, это не фильм ужасов — это реальное дело, которое дошло до Верховного суда. 🏡 Что произошло Мужчина в 2020 году начал строить дачный дом в границах населённого пункта. Участок — под дачу, отступы соблюдены, нормы все выдержаны. Но пришла внеплановая проверка СНТ, и чиновники решили: «Нет разрешения на строительство и уведомления — значит, самострой, сносим!» Суд первой инстанции встал на сторону собственника: одного отсутствия разрешения мало, если дом не нарушает никаких норм. А вот апелляция и кассация — наоборот. Обязали снести дом, а за каждый день просрочки назначили штраф 10 000 рублей🙈 Владелец, чтобы не копить долги, начал разбирать свой же дом своими руками. Но дошел до Верховного суда. ⚖️ Что сказал ВС РФ Верховный суд напомнил простую вещь: с 2018 года для садовых домов до 3 этажей разрешение на строительство не нужно. Действует «дачная амнистия». Отсутствие уведомления или разрешения само по себе не делает дом самовольной постройкой, если: · участок допускает такое использование; · объект не нарушает градостроительные, строительные и санитарные нормы. ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на пересмотр. В итоге апелляция отказала администрации в иске, а кассация это подтвердила. 📌 Практический итог Теперь владельцу предстоит: — восстанавливать уже частично разобранный дом; — требовать с администрации расходы на демонтаж и восстановление; — а также компенсацию морального вреда. 📎 Для юристов и продвинутых дачников: Определение ВС РФ № 18-КГ23-226-К4 и последующее определение Четвертого кассационного суда № 88-36541/2024. 💡 Вывод для всех, у кого есть дача или ИЖС: Отсутствие «бумажки» — не приговор. Если дом построен по правилам, снести его только за неуведомление нельзя. Но будьте осторожны: низшие суды могут не знать или игнорировать позицию ВС. Дойти до конца реально, но нервы и деньги придется потратить. ➡️ Пост сохраняйте. Если чиновники или соседи давят — помните: Верховный суд на вашей стороне. #кадастр #суд #ВСРФ #дача #недвижимость