Какие документы действительно стоит запросить у продавца перед сделкой? — 28 мая 2026 г. в 05:55:43.805

Какие документы действительно стоит запросить у продавца перед сделкой? Сохраняйте чек-лист, который может уберечь от серьезных проблем 👇 Покупка недвижимости — это не только “понравилась квартира”. Это прежде всего проверка продавца, документов и юридической чистоты объекта. Что я рекомендую запросить ДО передачи аванса/задатка/сделки: 1. Правоустанавливающие документы на объект Договор купли-продажи, дарения, наследства, приватизации, ДДУ и т.д. Важно понимать, как именно объект оказался у продавца. 2. Выписка из ЕГРН Проверяем собственника, ограничения, аресты, обременения. 3. Архивная и текущая выписка по зарегистрированным лицам Кто прописан сейчас и кто был зарегистрирован ранее. 4. Справки об отсутствии задолженностей Коммунальные платежи, капитальный ремонт, электроэнергия. 5. Справка об остатке / закрытии ипотеки Если объект покупался с ипотекой или маткапиталом. 6. Документы по материнскому капиталу Использовался ли, выделены ли доли детям. 7. Нотариальное согласие супруга / документы о семейном положении Особенно важно, если недвижимость приобреталась в браке. 8. Справки из ПНД и НД (по ситуации) Иногда это важная дополнительная мера безопасности. 9. Данные о поверке счетчиков + фото показаний перед сделкой Чтобы потом не оплачивать чужие проблемы. 10. Паспорт продавца + проверка действительности документов Дополнительно: Стоит проверить: — судебные дела — банкротство — исполнительные производства — кредитную нагрузку продавца — историю перехода прав Даже “идеальная квартира” может скрывать нюансы, которые без проверки обойдутся очень дорого. А вы бы запросили полный список или доверились только выписке из ЕГРН? 👇 Если хотите профессиональный разбор объекта или проверку документов перед покупкой ☎️ 89815041110 ☎️ 89115413377