⚖️ Верховный суд закрыл одну из главных «дыр» на рынке вторички! — 16 июля 2026 г. в 09:18:12.912
⚖️ Верховный суд закрыл одну из главных «дыр» на рынке вторички! Один из главных страхов при покупке квартиры — отдать деньги, а потом получить иск от бывшего собственника. ВС РФ выпустил обзор судебной практики, который делает правила игры намного понятнее. 📝 Что изменилось? Главные выводы: - Заблуждение продавца: просто передумать или сказать «я не понял, что продаю» больше не сработает 🙅♂️. Суд будет смотреть, насколько добросовестен покупатель и мог ли он распознать это заблуждение. - Психическое состояние: чтобы отменить сделку по этой причине, нужно доказать, что продавец в момент подписания ДКП не понимал своих действий ⛔. Уклоняется от экспертизы? Суд, скорее всего, откажет ему в иске! - Обман третьими лицами: если вас обманули мошенники, сделка может быть отменена только если докажут, что ВЫ (покупатель) знали об этом обмане 😶🌫️. - Возврат денег: если сделку всё же отменят, действует двусторонняя реституция ↩️. Квартиру возвращают продавцу, а вам обязаны вернуть все деньги. ❓ Как защитить себя? Статус Добросовестного Приобретателя! Это ваш главный щит в суде. Чтобы его подтвердить, сохраняйте доказательства своей осмотрительности: ✅ Выписка из ЕГРН; ✅ Справки ПНД/НД от продавца; ✅ Проверка долгов через ФССП; ✅ Подтверждение передачи денег (аккредитив, ячейка). Верховный суд встал на сторону тех, кто подходит к сделке с умом 🧠 Сохраняйте пост себе, чтобы не потерять! Pro Недвижимость 👉🏻 подписаться #недвижимость #вторичка #верховныйсуд #юрист #дкп