ПН

ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | ПОКУПКА | ПРОДАЖА | ИНВЕСТИЦИИ 🏠

IT и технологии · 25 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 А что, если маткапитал — это не просто помощь с покупкой жилья, а возможность создат...

🏠 А что, если маткапитал — это не просто помощь с покупкой жилья, а возможность создать себе актив? Многие воспринимают материнский капитал только как способ уменьшить стоимость собственной квартиры. Но недвижимость можно рассматривать и с другой стороны — как инвестиционный актив. Например, купить квартиру с использованием маткапитала и ипотеки, а затем сдавать её в аренду. И здесь начинается самое интересное 👇 В некоторых случаях ежемесячный платёж по ипотеке может быть ниже стоимости аренды аналогичной квартиры. Получается, арендатор частично или полностью покрывает Ваш ипотечный платёж, а Вы постепенно формируете собственный актив. Но есть важный момент: так работает не любая квартира. Нужно считать: 🔹 первоначальный взнос; 🔹 сумму ипотеки и ежемесячный платёж; 🔹 реальную стоимость аренды именно в этом районе; 🔹 ремонт и содержание квартиры; 🔹 налоги и возможные простои без арендаторов; 🔹 насколько объект будет востребован через несколько лет. То есть сначала — математика, потом покупка. Маткапитал в таком подходе становится не просто деньгами, которые «потратили на квартиру», а частью стратегии формирования недвижимости. 📌 Хотите понять, может ли конкретная квартира приносить арендный доход и насколько аренда будет сопоставима с ипотечным платежом? Напишите мне — посчитаем конкретный объект, а не будем гадать на цифрах из интернета. 📲 Анастасия **8 961 321-71-91** На связи 24/7. АН «Наше агентство» — ТОП-1 Ростов-на-Дону.