📌ПРО АПАРТАМЕНТЫ... — 24 апреля 2026 г. в 10:04:00.418
📌ПРО АПАРТАМЕНТЫ... Вы решили купить недвижимость и открыть Арендный бизнес и в качестве объекта для сдачи выбрали Апартаменты. Отличный выбор! Но, есть нюансы, о которых Вы должны знать обязательно. Как я уже говорила, апартаменты - это коммерческие помещения. Купить их, конечно, может и физическое лицо. Но, деятельность будет относиться к коммерческой, поэтому, вам необходимо будет открыть ИП, либо Самозанятость. Но и тут не всё так просто. По закону, Самозанятые не могут управлять коммерческими помещениями. Поэтому, напрямую сдавать апартаменты у вас не получится, с таким статусом. Для этого нужно открыть ИП. Но, если вы отдадите своё имущество в доверительное управление Управляющей компании, то Самозанятость подойдёт. Фактически, не вы, а компания будет подписывать договоры аренды и напрямую работать с клиентами. Самозанятые по закону могут сдавать в аренду помещения со статусом Жилое, с этим проблем не возникнет. Какие налоги нужно платить? 🔹️Имущественный ежегодный налог. Как правило, это 0,5-2,2% от кадастровой стоимости. 🔹️Если вы решите продать апартаменты, то заплатите налог с продажи 13% как физическое лицо, 6-15% как ИП, процент будет зависеть от системы налогообложения и 20% как юридическое лицо. 🔹️Налог на прибыль 6% как Самозанятые, 6-15% как ИП, процент так же будет зависеть от системы налогообложения. Какие ещё будут расходы? 🔹️Сервисный сбор, если будет управлять Управляющая компания 🔹️Коммунальные платежи. В, основном, они входят в сервисный сбор, но не всегда. Нюансов по работе с апартаментами большое множество. Я буду постепенно давать информацию здесь. А, если у вас уже есть какие-то вопросы, звоните! 89189985994 Ваша Любовь 🫶 #аренда #апартаменты #доход