❓А как было раньше и зачем нам это знать? — 4 апреля 2026 г. в 20:24:19.665
❓А как было раньше и зачем нам это знать? С интересным вопросом столкнулась недавно, решила провести анализ и поделиться с вами. Сейчас идет достаточно много судебных процессов с участием СНТ, в которых фигурируют реестры членов товарищества. Судами тщательно проверяется законность включения собственников в их число. И, если с приемом в период с 2019 все предельно понятно (до 2023 года-собранием, после- решением правления), то как было в период действия ФЗ-66? Почему, собственно, возник этот вопрос. Некоторые СНТ включали в положения Устава формулировку, что, например, наследник умершего члена наследует не только земельный участок, но и членство. То есть, включается в реестр членов товарищества автоматически. Давайте разберемся. При выдаче земельных участков в пользование на основание государственного акта или свидетельства на право бессрочного пользования, действительно, получателями приобреталось и членство. При регистрации СНТ, как юридического лица, все учредители становились его членами (данное положение действует и сейчас). А вот дальше начинается самое интересное- ФЗ- 66 так же имел четкие положения на этот счет: ✳️Условия членства: (ч. 1 ст. 18 Закона № 66-ФЗ): членом товарищества мог стать гражданин РФ старше 18 лет, имеющий земельный участок в границах товарищества (в некоторых случаях, с 16 лет). ✳️Особые случаи приёма: (ч. 2 ст. 18): членами могли стать наследники прежних членов, а также лица, получившие участок по договору дарения или иной сделке. ✳️Приём иных лиц: (ч. 4 ст. 18): остальные кандидаты принимались в члены решением общего собрания членов товарищества. То есть, ФЗ-66 так же допускал прием в члены СНТ только решением общего собрания при наличии соответствующего волеизъявления. Из этого следует, что положения Устава об «автоматическом» приеме не соответствовали законодательству и не могли применяться. То есть, на каждого члена СНТ, включенного в реестр, должно быть соответствующее решение общего собрания (или правления с 2023 года). Если столкнуться с ситуацией тщательной проверки реестра в судебном процессе, можно получить сильно урезанную версию и, последующие неблагоприятные последствия в виде отмен решений. 📌В связи с этим, рекомендую провести тотальную ревизию, сделать ссылки на даты решений в самих реестрах. При выявлении расхождений- предложить собственникам подать заявление на вступление в члены СНТ и принять их текущей датой решением правления.