Общий объем жилья, строящегося в России в рамках механизма комплексного развития террит... — 20 июля 2026 г. в 05:34:36.785
Общий объем жилья, строящегося в России в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ), превысил 9 млн кв. метров В Воронежской области этот инструмент также активно набирает обороты: на сегодняшний день в регионе заключено уже более 10 договоров о КРТ, общая площадь вовлеченных участков составляет около 150 га. В самом Воронеже ключевыми площадками стали бывшие промзоны и неэффективно используемые территории — в частности, активно прорабатываются проекты в Ленинском и Коминтерновском районах, а также на участках вдоль Московского проспекта, включая территорию бывшего экскаваторного завода. Ну и «Квартал мойщиков», к которому из-за бесконечной судебной тяжбы никак не может подступиться «Выбор», выигавший торги еще в январе 2025 года. По оценкам регионального минстроя, суммарный потенциал нового строительства в рамках уже объявленных торгов превышает 400 тыс. кв. метров жилья. В целом по РФ, с 2023 года совокупный объём строительства по КРТ вырос в 5,6 раза и по итогам первого полугодия 2026 года достиг 8% от всего портфеля российских девелоперов. География механизма КРТ постоянно расширяется, при этом рынок сохраняет высокую концентрацию: проекты реализуются в 48 регионах, но три четверти всех площадей приходятся на топ-10 субъектов. Лидерами остаются Московская область (2,5 млн кв.метров, 28% от общего портфеля КРТ), Краснодарский край (1,4 млн кв.метров, 15%) и Новосибирская область (0,6 млн кв.метров, 7%). В ряде регионов доля КРТ в местном строительстве уже стала значительной. Например, на проекты комплексного развития территорий приходится 45% строящегося жилья в Республике Адыгея, 32% — в Московской области и 24% — в Нижегородской области. Что касается спроса, квартиры в проектах КРТ демонстрируют более высокую востребованность: их распроданность с учётом строительной готовности достигает 78%, тогда как в среднем по рынку этот показатель составляет 69%. Эксперты связывают это с самой концепцией — дома в рамках КРТ изначально обеспечены необходимой инфраструктурой и транспортной доступностью. Всего в рамках механизма уже введено 3,7 млн кв. метров жилья. В ближайшие три года девелоперы планируют сдать ещё 6,5 млн кв.метров новостроек на площадках КРТ.