РОСРЕЕСТР БУДЕТ УВЕДОМЛЯТЬ СОБСТВЕННИКОВ О ПРОБЛЕМАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ
РОСРЕЕСТР БУДЕТ УВЕДОМЛЯТЬ СОБСТВЕННИКОВ О ПРОБЛЕМАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ Правительство поддержало законопроект, согласно которому Росреестр должен будет направлять собственникам уведомления через Госуслуги в следующих случаях: 🛡 если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка или границы требуют уточнения; 🛡 если на участке расположены здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, права на которые не зарегистрированы; 🛡 если в ЕГРН отсутствует описание местоположения таких объектов на земельном участке. Кроме того, законопроект предусматривает возможность уведомлять собственников о необходимости уточнения других сведений ЕГРН. Пока это только законопроект, который ещё предстоит рассмотреть Госдуме. Но когда я стала изучать документы подробнее, обнаружила интересный момент. 📌 Оказывается, Росреестр уже начал направлять отдельные виды таких уведомлений! Согласно письму ведомства от 18.09.2026 № 06-01775/26, адресная рассылка через Госуслуги началась ещё 14 сентября. Почему считаю эту инициативу полезной? За 8 лет работы государственным земельным инспектором я не раз сталкивалась с ситуациями, когда собственник был совершенно уверен, что с его участком всё в порядке. Документы есть, кадастровый номер есть, земля используется много лет. А потом выясняется, что границы участка в ЕГРН не установлены или имеются другие проблемы с оформлением недвижимости. И нередко человек узнаёт об этом в самый неподходящий момент - например, когда уже нашёл покупателя на участок. Или когда сосед провёл межевание, а потом выяснилось, что границы его участка проходят по территории, которой собственник много лет пользовался как своей. И вот здесь уже может возникнуть настоящий земельный спор. ⚠️ Напомню, что с 1 марта 2025 года отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка является основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности по сделке с таким участком. То есть продать участок без установленных границ и зарегистрировать переход права в обычном порядке уже не получится. При этом получение уведомления от Росреестра ещё не означает, что собственник нарушил закон или что ему обязательно нужно срочно заказывать кадастровые работы. Сначала необходимо разобраться, какие именно сведения отсутствуют в ЕГРН и что требуется сделать в конкретной ситуации. Именно поэтому мне нравится сама идея предварительного информирования собственников. Лучше узнать о проблеме заранее, чем столкнуться с ней уже при продаже участка или возникновении земельного спора. Если вы получили подобное уведомление или знаете, что с границами вашего участка не всё в порядке, можете обратиться ко мне. Посмотрим документы, разберёмся в ситуации и определим, какие действия необходимы. Пишите в личные сообщения @TrofimovaIrina888 Кому-нибудь уже приходили подобные уведомления на госуслугах?