Кто отвечает за отливы окон квартир — 11 декабря 2025 г. в 06:00:43.039
Кто отвечает за отливы окон квартир Чтобы понять, кто и за что несет ответственность в многоквартирном доме, разберемся, что является в доме общим имуществом. Дело в том, что за частное имущество ответственность несет собственник помещения, а за общее имущество – управляющая компания или ТСЖ. По поводу окон в квартирах все просто – за них отвечает собственник квартиры. Есть Постановление Правительства № 491, включающий раздел «Определение состава общего имущества». В нем говорится, что в состав общего имущества входят ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения, включая окна и двери помещений общего пользования. Окно квартиры обслуживает только одно жилое помещение, а следовательно, к общему имуществу не относится. С отливами же дело посложнее. В постановлении 491, в котором перечислено общее имущества дома, отливы не упоминаются. В таких случаях к нам на помощь приходит Минстрой со своими разъяснениями. В своем письме № 51933-ДН/04 от 2 сентября 2025г. Минстрой пишет, что оконные отливы предназначены для защиты фасада и наружных стен от воды, то есть обеспечивают сохранность общего имущества в многоквартирном доме. Оконные отливы являются неотъемлемой частью наружной стены многоквартирного дома, которая, являясь несущей ограждающей конструкцией, входит в состав общего имущества. Итак, за содержание оконных отливов многоквартирного дома отвественность несет управляющая организация или ТСЖ. Постановление 491 - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/ Письмо Минстроя - https://rulaws.ru/acts/Pismo-Minstroya-Rossii-ot-02.09.2025-N-51933-DN_04/