Доля сделок за наличные на рынке недвижимости снова бьёт рекорды. — 4 марта 2026 г. в 14:55:47.045
Доля сделок за наличные на рынке недвижимости снова бьёт рекорды. По итогам 2025 года около 68% всех сделок в России прошли без ипотеки. Это максимальный показатель за последние пять лет. По данным ВТБ и экосистемы недвижимости М2, за год россияне совершили примерно 2 млн сделок за собственные средства. Интересно другое. Количество сделок за наличные почти не изменилось (всего −2% к 2024 году), а вот ипотечных сделок стало меньше примерно на 11%. То есть рынок не остановился — он просто перестроился. __________________________________ Что чаще всего покупают без ипотеки ▪️ квартиры — около 74% сделок ▪️ нежилые помещения — 18% ▪️ машино-места — 7% Квартиры, как и раньше, остаются основной частью рынка. __________________________________ Что будет дальше Если ключевая ставка начнёт снижаться и ипотека снова станет доступнее, доля покупок без кредитов может снизиться примерно до 59%. Но даже в этом случае покупки за собственные средства останутся основной частью рынка. ___________________________________ Причём основной спрос, по прогнозам аналитиков, будет приходиться именно на новостройки. Если посмотреть на это чуть шире, ситуация на рынке сейчас довольно интересная. Когда ипотека дорогая, на рынке остаются те, кто покупает осознанно и за собственные средства. И именно в такие периоды часто происходят самые спокойные и взвешенные сделки. Рынок становится тише, но при этом не перестаёт двигаться.