Недвижимость, которую хотят купить/Новосибирск/риелтор/Елена Чикарева
Прочее · 11 сентября 2026 г.
🏠 ЦБ опубликовал прогноз.
🏠 ЦБ опубликовал прогноз. Что это значит для рынка квартир? Банк России выпустил большой аналитический документ с прогнозом развития экономики на 2027–2029 годы. Я посмотрела на него не глазами экономиста, а глазами риелтора. И вот что здесь действительно важно для рынка недвижимости. 🔎 Покупатель никуда не исчезнет, однако, выбирать будет ещё внимательнее. В последние годы рынок сильно поддерживали льготные программы и доступные деньги. Сейчас условия меняются. По базовому сценарию ЦБ ключевая ставка будет постепенно снижаться, но дешёвых кредитов, к которым мы привыкли несколько лет назад, в ближайшем будущем ждать так и не стоит. Следовательно, покупатель будет считать деньги. Сравнивать несколько квартир. Дольше принимать решение. Торговаться там, где видит повод для скидки. При этом хороший объект по адекватной цене может уйти очень быстро. Потому что ждать бесконечно тоже готовы не все. 💰 Для продавца это означает совсем другое отношение к цене. Просто поставить квартиру «как у соседей» и ждать своего покупателя становится всё рискованнее. Нужно понимать, с чем именно вы конкурируете, за что покупатель готов заплатить и что заставит его выбрать вашу квартиру, а не следующую в выдаче. 📊 И ещё один момент из прогноза ЦБ мне кажется особенно важным: рынок будет становиться более неоднородным. Универсального сценария «вся недвижимость дорожает» больше недостаточно. Локация, тип жилья, состояние объекта и платежеспособность покупателей будут иметь всё большее значение. Поэтому я бы сейчас не ждала идеального момента для продажи. Я бы сначала разобралась, как именно продаётся конкретная квартира в сегодняшнем рынке. А как вы считаете: покупатели сейчас стали осторожнее или просто умнее выбирают? Напишите в комментариях. Мне интересно сравнить свои наблюдения с вашими.