Недвижимость, которую хотят купить/Новосибирск/риелтор/Елена Чикарева
Прочее · 2 октября 2026 г.
🏠 Семейка уже не та
🏠 Семейка уже не та Кажется, за последние дни про новые условия семейной ипотеки не написал только ленивый риелтор 😄 Поэтому не буду ещё раз переписывать таблицу ради самой таблицы. Мне интереснее посмотреть, что эти изменения могут означать для покупателей квартир в Новосибирске. 📌 С 1 октября ставка теперь зависит от количества детей. Для регионов условия такие: один ребёнок — 10%, два — 8%, три — 6%, четыре — 4%, пять и больше — 2%. Максимальная сумма кредита при этом составляет от 6 до 10 млн рублей. Для участия в программе хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. ⏳ Есть ещё один момент, который, на мой взгляд, легко пропустить: льготная ставка субсидируется не более 15 лет. Сам ипотечный договор можно оформить на 30 лет, но после окончания льготного периода условия по ставке могут измениться. И вот здесь начинается самое интересное. 🏗️ Семейная ипотека - это инструмент для покупки новостройки. А вторичный рынок по этой программе никаких новых преимуществ не получил. Поэтому я вполне допускаю, что часть покупателей, которые раньше выбирали между разными новостройками, теперь начнут смотреть и вторичное жильё. Там можно найти квартиру с готовым ремонтом, в уже сложившемся районе, не ждать окончания строительства и сразу понимать, что именно ты покупаешь. И для продавцов вторички это может быть важным изменением: покупатель не исчезает, он может просто поменять направление поиска. 💬 Как вам кажется, если условия покупки новостройки становятся менее комфортными, вы бы стали рассматривать хорошую квартиру на вторичном рынке? Мне интересно, начнём ли мы замечать такой переход спроса в Новосибирске уже этой осенью.