Занимательная статья WSJ, показывающая, что многие бумеры (пожилые люди) в США не тольк... — 18 июля 2026 г. в 11:55:48.448
Занимательная статья WSJ, показывающая, что многие бумеры (пожилые люди) в США не только не сокращают площадь своих домов, но они вместо этого увеличивают их и приобретают бОльшие дома. Бэби-бумеры с «пустыми гнёздами» (повзрослевшими детьми, ушедшими из этих домов) владеют 28% домов в США с тремя спальнями по сравнению с 16% таких домов для миллениалов с детьми. На самом деле постепенно это проблема подступит и к России. Пожилое поколение, вошедшее в рынок в 1990-е, у нас будет сильно богаче, чем прежние пожилые поколения. Те, кто начал что-то зарабатывать в 1990-е в 20-25-летнем возрасте, им сейчас уже около 60 лет. Многие из них владеют большими по площади квартирами и загородными домами, и они тоже по большей части живут одни, без выпорхнувших из этой недвижимости детей. Но мне думается, что у нас люди более рациональны, чем старики в США. Возьмём Москву, которую я знаю лучше всего. Квартиру в 70-80 и тем более 100 кв. м можно спокойно разменять, к примеру, на квартиры в 50 кв. м и 30 кв. м, и меньшую – сдавать. При скудости наших пенсий (26 тыс. руб. в Москве) арендная плата в 45-50 тыс. руб. «чистыми» (после уплаты налога и отчисления на амортизацию-ремонт) считается очень существенной. Многие опросы в Москве показывают, что в среднем люди считают минимальной для жизни, позволяющей свести концы с концами, пенсию в 60-70 тыс. руб. Вообще же жду нарастания этого тренда – смены жилищных условий многими пожилыми россиянами. И это даст дополнительный импульс к росту вторички. (Для загородки это более сложный процесс, но и там будут идти изменения)