ПрофБухПро💯 | О налогах с Еленой Василевской | Бухгалтер
Прочее · 21 марта 2026 г.
Иногда даже опытные клиенты упускают важные возможности, связанные с налоговым вычетом.... — 21 марта 2026 г. в 19:47:08.624
Иногда даже опытные клиенты упускают важные возможности, связанные с налоговым вычетом. Вот реальный случай, который я хочу разобрать, чтобы вы могли ориентироваться в своих правах. Ко мне за консультацией обратился Владимир. "Я думал, я уже всё использовал и второй раз не положено — зачем лишний раз дёргаться", — признался он. Ситуация была такой: — В 90-х купил жильё — Тогда же получил вычет НДФЛ — В 2025 году купил в ипотеку квартиру, хотел вернуть НДФЛ по уплаченным ипотечным процентам, но сомневался, что имеет по ним право на вычет До меня он пытался разобраться сам — читал статьи, спрашивал знакомых. Везде получал один ответ: "Уже использовал — значит, не положено". Проблема была в том, что никто не углубился в детали — какой именно закон он "уже использовал". Я попросила уточнить даты, показать документы по первой покупке. Разгадка оказалась в том, что в 90-х действовали совершенно другие законы. А значит, право на вычет по НОВЫМ нормам Налогового Кодекса у Владимира оставалось не заявленным ❤️ Я детально проанализировала, как похожие ситуации комментировали ФНС и Минфин. Собрала материалы с примерами по их разъяснениям (комментарии и письма, судебные практики). Изученные материалы позволили мне сделать заключение: вычет по новой покупке в 2025 году Владимир может заявить впервые по ст.220 НК РФ в полном объеме по расходам: ➡️ по приобретенному имуществу – до 2 000 000 р. ➡️ по уплаченным ипотечным процентам – до 3 000 000 руб. Через пару недель оформили документы для ФНС и подали Декларацию 3НДФЛ. Владимир получил имущественный вычет по расходам: — на приобретение жилья — вернул НДФЛ до 260 000 рублей —по уплаченным ипотечным процентам — вернул НДФЛ до 390 000 рублей Подумайте: ❤️он чуть не отказался от 260 000 рублей возврата просто потому, что «думал второй раз не положено» ❤️и еще сомневался в своем праве на возврат 390 000 рублей потому, что "все говорили положено только один раз". «Честно, я думал, это невозможно. Я просто шёл подтвердить свои предположения» — а оказался в плюсе", — сказал он после получения уведомления от ФНС, что камеральная проверка прошла успешно. Ем осталось только дождаться поступления денег на свой счет. Особенно его порадовало, что никто из окружения об этом не знал. А он теперь единственный из знакомых получил двойной вычет за жизнь — и по старому закону, и по-новому 😉 За 20 лет практики я видела много случаев из серии #ачтотакможнобылоПрофБух100 (возьму себе на заметку – делиться с Вами такими приятными историями). Люди теряют сотни тысяч рублей только потому, что никто не проверил детали их первого опыта покупки. ❎Не повторяйте чужих ошибок. ✅ Всегда проверяйте, по каким нормам законодательства вам был предоставлен вычет ранее. 🚩Налоговое законодательство постоянно меняется. Это может открыть перед вами новые возможности для возврата НДФЛ при покупке жилья или оплате ипотеки. ❤️ Я очень рада за Владимира и горжусь тем, что помогла ему не упустить его законное право. Не хитростью, а просто вниманием к деталям. Узнали себя в деталях этой истории? Ставьте ❤️ В комментариях поделитесь — что вас больше всего впечатлило в этом результате?