Сколько нужно гаражей, чтобы выйти на 50 000 ₽ пассивного дохода в месяц?
Сколько нужно гаражей, чтобы выйти на 50 000 ₽ пассивного дохода в месяц? Берём средний гараж под инвестицию: 450 000 ₽. Средняя аренда - 10 000 ₽/мес, членский взнос - 4 000 ₽/год. Считаем: 10 000 × 12 = 120 000 ₽ в год. Минус НДФЛ 13% - 15 600 ₽, минус членский взнос - 4 000 ₽. Остаётся 100 400 ₽ в год, или примерно 8 367 ₽ в месяц с одного гаража. Доходность - 22,3% годовых. Чтобы получать около 50 000 ₽ в месяц, нужно 6 гаражей: 6 × 8 367 ₽ = ≈ 50 200 ₽/мес. На их покупку потребуется: 6 × 450 000 ₽ = 2 700 000 ₽. Для сравнения: если те же 2,7 млн ₽ вложить в квартиру с доходностью 4-5% годовых, это около 9 000-11 250 ₽ в месяц. В нашем расчёте шесть гаражей дают ≈ 50 200 ₽/мес - разница примерно в 5 раз. *Расчёт при ставке НДФЛ 13%, без учёта возможного простоя, ремонта и других расходов. Пиши «ИНВЕСТИЦИЯ» - подберём варианты гаражей под твой бюджет и цель по доходу. По вопросам инвестиций и подбору гаражей - Кирилл: Kirr