Как гараж окупился за 2 года на 92%
Как гараж окупился за 2 года на 92% Личный кейс, без прикрас - только цифры. Объект Новосибирск, Станционная 43к1. Двухуровневый гараж, высокие ворота 2,15м - подходит под склад, стоянку, мини СТО. Купил в 2024 году. Вход в сделку - Цена гаража: 450 000₽ - Вступительный взнос: 7 000₽ - Итого вложено: 457 000₽ - Ремонт и вложения: 0₽ Доходность от сдачи Сдал за 9 500₽/мес → 114 000₽ в год. Минус взносы 6 500₽/год. Чистая прибыль: 107 500₽/год - это 23,88% годовых на вложенный капитал. За 2 года сдачи: 215 000₽ чистыми. Что с ценой объекта Сегодня такой гараж стоит 660 000₽. Если продать сейчас - ещё +203 000₽ прироста к вложенным деньгам. Итог Вложил 457 000₽. За 2 года получил 215 000₽ от аренды + 203 000₽ прироста стоимости = 418 000₽. Почти удвоил вложения - без ремонта и заморочек.