Отказал арендатору с деньгами в руках. Вот почему
Отказал арендатору с деньгами в руках. Вот почему Весной 2024 года купил двухуровневый гараж в Кировском районе. Ближайший жилмассив - Затулинский, за которым давно тянется слава не самого благополучного района с соответствующим контингентом. Сам кооператив находится в промзоне, поэтому немного сомневался в ликвидности. Но конкурентов не было: поставил цену 7 000 ₽ в месяц, выложил объявление утром - и уже к вечеру было 3 желающих. Предупредил всех, что кандидатов несколько и показывать гараж буду по очереди. Один решил дождаться результата, а второй приехал заранее и ждал своей очереди. Первыми пришли какие-то гопники. Сказал, что гараж сдаётся с залогом, и минут 15 наблюдал, как они вдвоём собирают 7 тысяч. Другой кандидат всё это время терпеливо ждал. Тогда понял: с оплатой у ребят могут быть проблемы. Раньше мне не приходилось отказывать, поэтому занервничал. Но придерживаюсь одного правила - никогда не делать себе в ущерб. Сказал: «Извините, вам не сдам». Парни уехали, а другой кандидат заехал и арендовал гараж на 2,5 года. При доходности около 20% годовых за это время аренда принесла сумму примерно в половину стоимости гаража. Сам гараж при этом ещё и вырос в цене. Сейчас пересдам его уже за 9–10 тыс. ₽ в месяц, и срок окупаемости сократится. Иногда выгоднее отказаться от денег сегодня, чтобы не получить проблемы завтра. Подписывайся - тут всё про гаражи.