Гараж за 450 000 ₽ дал 30% годовых: кейс клиента
Гараж за 450 000 ₽ дал 30% годовых: кейс клиента Один из топовых риелторов города купил у нас гараж с правом собственности за 450 000 ₽. Вложения Гараж 450 000 ₽, пошлина 4 000 ₽, постановка арендатора 6 000 ₽. Доход Сдали за 12 000 ₽ в месяц: 144 000 ₽ в год. Взносы 2 500 ₽ в год. Доходность Первый год, все расходы учтены: 29,2%. Со второго года: 31,4%. Почему сдался дорого 1. В этой локации в принципе сдаются хорошо. 2. Рядом огромный развивающийся микрорайон. 3. Размеры 6,6 × 4, двери открываются нараспашку. 4. Неплохая отделка. 5. Хороший подъезд, без луж. Налоги Считайте сами, смотря как вы оформлены: физлицо 13%, ИП (доходы минус расходы) 15%, ИП 6% от дохода. Ставки зависят от региона и размера дохода. Расчёт до налога. Договор на 11 месяцев с возможностью продления. Это кейс клиента, результат у каждого свой. Хотите так же? Напишите нам в личные сообщения слово «инвестиция».