Покупка квартиры для сдачи в аренду в Москве и Санкт-Петербурге перестала быть выгодной...
Покупка квартиры для сдачи в аренду в Москве и Санкт-Петербурге перестала быть выгодной инвестицией Об этом заявил финансист Кирилл Селезнев. Чистая доходность от аренды в столице составляет около 3% годовых, в Петербурге — 4%, а в регионах — 6–8%, что уступает консервативным инструментам. Средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков достигает 12–13%, а доходность корпоративных облигаций первого эшелона — 14–16%. Это в три-четыре раза выше арендной доходности без затрат на ремонт и налоги. Рост стоимости жилья в 2025 году составил лишь 2% в Москве, что ниже инфляции, и не компенсирует разницу. Селезнев привел расчет: ипотека на квартиру за 20 млн рублей с первоначальным взносом 30% дает ежемесячный платеж свыше 200 тыс. рублей, тогда как аренда приносит около 80 тыс. рублей. «Это стабильный генератор убытков на долгие годы», — подчеркнул он.