Рынок коммерческой недвижимости открывается для частных инвесторов: офисы по ДДУ станов...
Рынок коммерческой недвижимости открывается для частных инвесторов: офисы по ДДУ становятся доступнее квартир Девелоперы начали продавать небольшие офисы (от 30–35 кв. м) по договорам долевого участия, что позволяет покупать коммерческую площадь не только предпринимателям, но и обычным гражданам. В 2025 году на сделки с офисами площадью до 100 кв. м пришлось около 30% от общего количества — на 10 п.п. больше, чем годом ранее, отметил эксперт Евгений Межевикин. Сравнительный анализ показывает, что при вложениях в 30 млн рублей офис может приносить до 8–9% чистой арендной доходности против 2,5% у квартиры бизнес-класса. Арендные ставки на офисы в Москве растут: в зоне Садового кольца — ТТК показатель увеличился на 42% год к году. Договоры аренды с бизнесом заключаются на 3–5 лет, что обеспечивает предсказуемый денежный поток.