Производственно-инжиниринговая компания "Полиметалл-М"
Бизнес · 11 августа 2026 г.
🏗️📉 Каждый девятый склад в Казахстане пустует — вакантность достигла рекорда за пять лет — 11 августа 2026 г. в 10:00:07.099
🏗️📉 Каждый девятый склад в Казахстане пустует — вакантность достигла рекорда за пять лет По данным IBC Real Estate, доля свободных складских площадей в Казахстане по итогам первого полугодия 2026 года достигла 11,1%, или 234 тыс. кв. м. Это самый высокий показатель за последние пять лет. 📊 Что происходит ▫️ За год вакантность выросла почти вдвое. ▫️ Общий объём складской недвижимости в стране увеличился до 2,1 млн кв. м (+13% за год). ▫️ Две трети пустующих площадей — объекты, введённые в 2023–2025 годах. ▫️ Девелоперская активность резко сократилась: в первом полугодии 2026-го введено всего 5 тыс. кв. м — на 97% меньше, чем годом ранее. 💰 Ставки ▫️ Средние арендные ставки снизились на 5% год к году — 4 400–4 600 тенге/кв. м в месяц. ▫️ В Алматы — 4 600–5 200 тенге, в регионах разброс до 5 600 тенге. ▫️ Фактические ставки подписания ещё ниже: собственники дают скидки, чтобы заполнить пустующие метры. 🔮 Прогноз ▫️ К концу 2026 года вакантность может вырасти до 12,5%. ▫️ Восстановление баланса ожидается не ранее второй половины 2027 года. 🧠 Контекст Замедление деловой активности, высокая базовая ставка Нацбанка и общее охлаждение экономики ограничивают спрос. Девелоперы замораживают проекты и начинают строительство только под конкретного заказчика. Директор IBC Real Estate в Казахстане Евгений Бумагин отметил, что текущая ситуация носит временный характер, но собственникам важно гибко реагировать на макроэкономические факторы. При этом Wildberries, напротив, активно интересуется казахстанскими площадями: компания ищет порядка 100 тыс. кв. м складов в стране из-за необходимости перенаправлять товарные потоки после атак на российские логистические центры.