«Зелёный» дом — официальная сертификация — 19 августа 2026 г. в 15:07:21.936
«Зелёный» дом — официальная сертификация С этого года в России заработала официальная система оценки «зелёных» домов от Роскачества и Дом_РФ Разбираемся, что внутри стандарта Что именно оценивают? Система опирается на два жестких ГОСТа: Многоквартирные дома: новый межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026. Частное жилье (ИЖС): национальный стандарт ГОСТ Р 71392-2024. Оценка проходит по всему жизненному циклу: от первого эскиза до ввода в эксплуатацию. Сертифицировать можно даже уже сданный объект. Три уровня качества: Бронза, Серебро, Золото Чтобы получить заветную табличку на фасад, недостаточно просто поставить солнечные батареи. Объект проверяют по десяткам параметров: ✔️Акустический комфорт (чтобы шум соседей сверху остался за стеной). ✔️Инсоляция (достаточно ли естественного света в квартирах). ✔️Экологичность материалов. Но есть один жесткий фильтр для всех уровней: класс энергоэффективности должен быть не ниже А. Только А, А+ или А++. Никакого класса B под видом экологии. Зачем это бизнесу? Дело не только в спасении планеты Как руководитель центра документации, я вижу здесь прямую выгоду для среднего бизнеса и крупных девелоперов: 1️⃣ Прозрачность вместо гринвошинга. Добровольная сертификация убивает «зелёный камуфляж». Покупатель больше не верит слову «эко» в названии ЖК без подтверждающих документов. 2️⃣ Доверие покупателей. Для клиента сертификат — гарантия того, что счета за отопление зимой не будут напоминать номер телефона, а материалы отделки безопасны для здоровья. 3️⃣ Льготные деньги. Наличие сертификата открывает двери к программам «зелёного» финансирования. Банки охотнее кредитуют понятные, сертифицированные риски. Как выглядит процедура глазами документалиста? Всё максимально формализовано, как мы любим: - Подача заявки в аккредитованный орган. - Глубокая проверка проектной и исполнительной документации (тот самый этап, где любая ошибка в расчетах энергоэффективности может стоить сертификата). - Выездной аудит объекта. - Решение и выдача документа. Стандарты разработаны с оглядкой на международный опыт (BREEAM, LEED), но адаптированы под наши СНиПы, климат и реалии ЖКХ. Это четкий чек-лист, который переводит абстрактную заботу об экологии на язык цифр и проектных решений. Если ваши клиенты-застройщики планируют выходить на новые стандарты строительства или хотят повысить капитализацию своих проектов через экологичные решения, им предстоит серьезная работа с документами. Ошибки в проекте на этапе подачи могут обернуться отказом в сертификации и потерей времени. ❗️Подробная информация и все необходимые документы — на сайте Роскачества в разделе «Зелёная недвижимость».