ProNovostroy

🚗 Парковка дороже квартиры? В Москва нашли машино-место за 42 млн ₽ — такая цена у парковки 25 м² в клубном доме на «Золотой миле» (3-й Обыденский переулок). 📊 В целом по рынку: • средняя цена в премиум-новостройках — около 12 млн ₽ (+10% г/г) • минимальный порог — 4,13 млн ₽ за место ~15 м² Паркинг в элитных проектах всё чаще становится отдельным активом — с ценами, сопоставимыми с жильём.

🏗 Новостройки подорожали в 2 раза за 5 лет По данным Циана, в крупных городах цены на новостройки выросли в 2,1 раза, тогда как зарплаты — только на 70%. Из-за этого спрос смещается в сторону более доступного жилья. 📊 Где рост цен был максимальным: • Тольятти — до 8,05 млн ₽ • Челябинск — до 6,94 млн ₽ • Набережные Челны — до 8,01 млн ₽ При этом цены в объявлениях растут быстрее, чем в реальных сделках — покупатели всё чаще выбирают бюджетные варианты.

🏛 ФАС усиливает контроль за тарифами ЖКХ Владимир Путин подписал закон о расширении полномочий ФАС в сфере тарифного регулирования. ❗️Что меняется: • при повторных нарушениях ФАС сможет устанавливать параметры тарифов на федеральном уровне • для чиновников вводится дисквалификация до 3 лет за игнорирование решений службы • закреплён статус системы ФГИС «Тариф» для контроля и обмена данными Механизм будет применяться как крайняя мера — для регионов, которые системно нарушают правила ценообразования.

💳 Банки перестанут учитывать «серые» доходы С 1 апреля при расчёте долговой нагрузки банки будут учитывать только официальные данные — из ФНС России и Социального фонда России. Раньше могли принимать: - справки по форме банка - выписки по счетам - неофициальные доходы со слов клиента ❗️Теперь эта практика прекращается. 👉 Для тех, у кого «белая» зарплата — ничего не меняется. А вот заемщикам с неофициальными доходами получить кредит станет сложнее.

📄 Минстрой подвёл итоги Минстрой представил в Госдуму отчёт Счётной палаты за 2025 год. 📊 Главное: • инфраструктурные бюджетные кредиты признаны эффективными • завершено около 600 объектов инфраструктуры • закуплено 2350 единиц транспорта С 2022 по конец 2025 года: • введено 39,2 млн м² жилья • привлечено 4,2 трлн ₽ внебюджетных средств • создано 203,8 тыс. рабочих мест 📌 В ведомстве также поддержали усиление контроля за использованием средств и напомнили: норматив стоимости м² применяется только для расчёта соцвыплат (в том числе для сирот, переселенцев и многодетных), а не для рыночных цен.

📄 Рассрочку на жильё хотят урегулировать Банк России и Минстрой готовят законопроект по рассрочке при покупке квартир. Сейчас такие схемы предлагают застройщики, но на уровне закона они не регулируются. По словам Эльвиры Набиуллиной, рассрочка удобна, но несёт риски и для покупателей, и для девелоперов — поэтому правила нужно закрепить. Документ дорабатывается с учётом замечаний регулятора. А мы желаем вам хорошей пятницы и отличных выходных! ☀️

+1

🏗 Каждая четвёртая сделка на новостройки проходит в рассрочку Во II квартале на рассрочку пришлось 25% продаж по ДДУ. За три месяца доля таких сделок выросла на 5 п. п., следует из данных ДОМ РФ. Рассрочку используют почти все застройщики: у 94% компаний есть действующие договоры с такой формой оплаты. При этом массовых расторжений пока не наблюдается: у 34% застройщиков их не было вовсе, а у остальных доля расторгнутых ДДУ не превысила 10%.

🤖 ИИ выявил более 2,3 тыс. нарушений на стройках Подмосковья За три года нейросеть проанализировала данные с 205 камер и распознала 22 вида нарушений. Чаще всего фиксировались отсутствие прогресса строительства в течение месяца и рабочих или техники на площадке более пяти дней. 📌 При этом 438 многоквартирных домов, за которыми велось видеонаблюдение, сдали без задержек.

🏗 Минстрой создаст рейтинг строительных подрядчиков Ведомство разрабатывает систему оценки компаний совместно с профильными органами, включая ФНС. Данные планируют собирать из государственных информсистем и реестров. В рейтинге учтут техническое оснащение, квалификацию сотрудников и финансовую устойчивость подрядчиков. Порядок оценки определит уже утверждённая дорожная карта.

🛠В России благоустроили более 10 тыс. пространств С 2025 года в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» обновили общественные и дворовые территории, а также реализовали 274 проекта – победителя всероссийского конкурса. В воссоединённых регионах привели в порядок 106 территорий и открыли 905 коммерческих объектов, создав более 4 тыс. рабочих мест.

🏗️ Треть строящегося нежилья в России - промышленные объекты На промздания приходится 38% всех разрешений на строительство нежилой недвижимости. В абсолютных значениях это 68,76 млн м². Второе место занимают коммерческие здания — 21%, или 37,44 млн м². 📊 Таким образом, промышленные и коммерческие объекты вместе формируют 59% площади всего строящегося нежилья. На начало сентября в России в стадии строительства находилось почти 180 млн м² нежилой недвижимости — на 7,2% больше, чем годом ранее.