📌Новый муж есть. А согласие нужно от бывшего🤔
📌Новый муж есть. А согласие нужно от бывшего🤔 Недавно готовила сделку по продаже квартиры. Толь На первый взгляд — обычная ситуация. Собственники давно развелись. С момента развода прошло больше 10 лет. За это время один из супругов уже вступил в новый брак. Казалось бы, причем здесь бывший супруг?🤔 Но во время проверки документов выяснилось самое важное: квартира была приобретена в период первого брака, а раздел имущества после развода не проводился. 😐И вот тут многие удивляются. Развод сам по себе не означает, что имущество автоматически перестает быть совместным. Если квартира была куплена в браке и супруги после развода не оформили раздел имущества, бывший супруг сохраняет свои права на недвижимость. А это значит, что при продаже такого объекта нельзя просто закрыть глаза на этот факт. В противном случае сделка может оказаться под угрозой оспаривания. Представьте ситуацию. Покупатель получил ключи, сделал ремонт, перевез вещи и спокойно живет в квартире. А спустя время появляется бывший супруг продавца и заявляет о своих правах на недвижимость. Согласитесь, неприятный сценарий для всех участников сделки. Именно поэтому я всегда говорю клиентам: 📌 Перед продажей важно проверять не только документы на квартиру. 📌 Не менее важно понимать историю ее приобретения. 📌 Когда была куплена квартира, состоял ли собственник в браке на момент покупки и проводился ли раздел имущества после развода. В моей практике именно такие детали помогают предотвратить серьезные проблемы еще до выхода на сделку. Хороший юрист по недвижимости нужен не для того, чтобы просто подготовить договор. Его задача — увидеть риск там, где остальные уверены, что всё в порядке. ❤️ Поэтому каждая моя проверка начинается не с документов на квартиру, а с вопросов о жизненной истории собственника. Очень часто именно в ней скрываются самые важные юридические нюансы. А вы знали, что бывший супруг может сохранить права на квартиру даже спустя много лет после развода? 📞 Записаться на консультацию: +7 913 931-31-31 ✉️ MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOI-8P9h3k6uPFRn56REQYms1gBGikET_AF P.S. Самое интересное, что большинство продавцов искренне уверены: если развод был давно, никаких вопросов уже не возникнет. Именно поэтому такие ситуации регулярно становятся неприятным сюрпризом прямо перед сделкой. Это и есть тот случай, когда одна вовремя заданная юристом фраза может сохранить миллионы рублей и продавцу, и покупателю.