Изменения в семейной ипотеке: новый вызов для застройщиков
Изменения в семейной ипотеке: новый вызов для застройщиков 🏢 С 1 июля вступят в силу новые правила выдачи семейной ипотеки. Окончательные параметры изменений на текущий момент находятся на стадии обсуждений. Однако уже сейчас можно сказать, что основные корректировки завязаны на дифференцировании ставки в зависимости от количества детей в семье. ☝️Сегодня более 2/3 российских семей имеют только одного несовершеннолетнего ребенка. Для таких семей в Москве и Санкт-Петербурге ставку по семейной ипотеке предлагается повысить с 6% до 12%, в регионах - до 10%. Предполагаемый уровень ставки довольно высокий и это может ощутимо снизить доступность ипотеки для большинства семей. Такая ситуация скажется на снижении объемов выдач ипотеки с господдержкой - по нашим оценкам, они могут снизиться на 15-20%. На рынке акций основной негатив для застройщиков, ориентированных на льготную ипотеку и массовый сегмент: Самолет, ПИК, ЛСР. Если ставка для ключевой аудитории фактически удваивается, это ухудшит и без того слабые продажи застройщиков. #ЛаураКузнецова #ипотека Аналитический центр ПСБ