✍️ ВС РФ "покончил" с "делами Долиной"? — 2 июля 2026 г. в 11:44:20.879
✍️ ВС РФ "покончил" с "делами Долиной"? В юридических пабликах легкий кипеш - ура-а, ВС РФ, наконец-то, ЗАПРЕТИЛ отменять сделки жертв жулья с добросовестными покупателями. Самого свежего Пленума еще нет, есть пресс-релиз https://vsrf.ru/press_center/news/36101/, в котором значится: "...в обзоре отражены правовые позиции о том, что заблуждение продавца относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации. При разрешении споров об оспаривании сделок по данной статье судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку...." Ну, красиво, да. Но касается только ст. 178 и без строгой категоричности "не является достаточно существенным". И еще отсылка к добросовестности, критерии которой достаточно расплывчаты. Дальше еще интереснее: "...Для признания недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, необходимо доказать, что в момент ее совершения он находился в таком состоянии. При этом уклонение от исследования его психического состояния в момент совершения сделки может являться основанием для отказа в удовлетворении его иска..." А как доказывается невозможность руководить своими действиями? Кто сказал "экспертизой" - то молодец. О чем ВС РФ и пишет: если уклоняется от экспертизы (как Долина), то в иске отказ. А что будет, если экспертиза была и показала... сами догадаетесь. Затем реально интересное: "Верховный Суд РФ также указал, что сделка купли-продажи квартиры, совершенная потерпевшим (продавцом) под влиянием обмана со стороны третьих лиц, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего при условии, что другой участник сделки (покупатель) знал или должен был знать об обмане." Как будет сформулировано "должен был знать"? Но пункт интересный и требующий дополнительного осмысления. Короче, из пресс-релиза я не вижу каких-то КАРДИНАЛЬНЫХ перемен и поводов плясать от радости, кроме относительных суждений. Ждем текст Пленума и скрещиваем пальцы. Неужто-таки признают... кхм... не совсем правомерными десятки, а то и сотни ранее вынесенных решений?))) Пока же поводов для радости не видно, а те самые юристы, которые сейчас орут про "ВС РФ наконец-то запретил" уже плясали вокруг дела Долиной, видя его "переломной" практикой. #психоюрист