Как приобрести квартиру на выгодных условиях, если семейная ипотека вам не подходит. — 30 июня 2026 г. в 13:14:44.414
Как приобрести квартиру на выгодных условиях, если семейная ипотека вам не подходит. Рассказываем о самых популярных инструментах, которые предлагает рынок: 1️⃣ Траншевая ипотека: платите минимум, пока дом строится. Как это работает: вносите первоначальный взнос – обычно 20-30 %. Далее платите совсем немного – доступны варианты с платежами от 1 700 рублей в месяц. После сдачи объекта ежемесячный платеж увеличивается, при этом сохраняется возможность рефинансировать ипотеку по рыночной ставке (по прогнозам, через 3 года - около 10 %). Это отличный вариант, если вы продаёте своё жильё или живёте в съёмной квартире: невысокий платёж не ударит по бюджету. 2️⃣ Рассрочка от застройщика. Вам не придётся собирать дополнительные документы, проходить проверку кредитной истории или ждать одобрения банка – всё оформляет застройщик. Срок рассрочки может достигать до 3-8 лет, часто без удорожания. Популярные варианты сейчас: • 2 года с ежемесячными платежами от 10тыс.руб. • 2 года с первым взносом 10 % • 5 платежей по 20% (ежегодные платежи) Остаток по рассрочке в большинстве случаев можно переоформить в ипотеку – это удобно, если не получается выплатить всё в срок. 3️⃣ Программы с субсидированной ставкой. Это совместные инициативы банков и застройщиков, доступные всем без специальных условий. Выгода очевидна: платежи получаются в 2-3 раза меньше, чем при стандартных условиях. Вот несколько примеров: • фиксированная ставка от 9,7 % на весь срок • ставка 5 % на 5 лет, либо 8 % на 7 лет (после истечения льготного периода ставка переходит на рыночный уровень). Сравните: такие цифры 5-8-9,7 % куда привлекательнее обычных 18-20 %. Хотите разобраться, какой из вариантов подойдёт именно вам? Напишите нашему агенту , подберем лучшие условия именно для вас! 💚