СДЕЛКИ В ПРЕМИУМ — 23 июля 2026 г. в 16:35:19.027
СДЕЛКИ В ПРЕМИУМ #1полугодие26 #новостройки За первое полугодие в анализируемой выборке зафиксировано 320 сделок по данным Пульса Продаж Новостроек . Снижение объемов продаж - около 8% по сравнению с первым полугодием прошлого года. Без учета сделок в комплексах «Аурус», «Начало» и ONE (в первом полугодии 2025 они еще не стартовали), разница с первым полугодием прошлого года составит 40%. С одной стороны, темп продаж в многих домах, драйверах выборки прошлого года, существенно снизился (порой более чем в два раза) при достаточных остатках предложения: ▪️Лужники Коллекшн ▪️Тишинский бульвар ▪️Бадаевский С другой стороны, новые проекты показывают неплохие темпы продаж. Ситуация аналогична той, что наблюдается в смежном сегменте бизнес-премиум🔗 - «старые» проекты буксуют, новые на старте пока собирают значительную аудиторию, готовую покупать на котловане. Т.е. деньги на рынке есть. Кроме упомянутых вчера причин падения продаж в знаковых проектах (снижение инвест привлекательности конкуренция переуступок) следует добавить важное обстоятельство: Цены уже достигли значений, которые рынок переваривает с трудом даже с беспроцентными рассрочками. Плюс к этому, все «буксующие» комплексы, упомянутые выше, - с большим количеством квартир, самый «камерный» - Бадаевский (326 лотов). При таких объемах предложения (и текущих ценах) снижение темпов продаж неизбежно. Поэтому на рынке следует констатировать не столько спад, сколько структурные изменения. По вопросам купли-продажи недвижимости (новостройки и вторичный рынок) пишите @zamoskvorechnik Замоскворечник в MAX