Индекс уверенности российских девелоперов в будущем 🏗 — 14 августа 2026 г. в 10:35:49.768
Индекс уверенности российских девелоперов в будущем 🏗 Как измеряем 🔎 Берём площадь квартир в портфеле строительства девелопера в 2026 году. В расчёт входят объекты, строительство которых продолжается, а также объекты, фактически введённые в эксплуатацию в 2026 году. Отдельно считаем площадь квартир в объектах, получивших разрешение на строительство (РНС) в 2026 году. Индекс уверенности = площадь квартир на стартах 2026 года / площадь квартир в стройке в 2026 году. Чем выше индекс, тем большую долю портфеля составляют новые старты в текущих рыночных условиях. Показатель не оценивает финансовую устойчивость девелопера, продажи или качество проектов. Он нужен для сравнения текущей активности игроков и показывает, насколько активно они пополняют портфель новыми проектами. Для рейтинга взяли ТОП-40 девелоперов по площади квартир в стройке в 2026 году. Смотрите на иллюстрации полный ТОП-40 Первые 10 мест по индексу уверенности 📊 1️⃣Разум — 24,3% (Астраханская и Свердловская области) 2️⃣КОРТРОС — 23,4% (Свердловская область и Москва) 3️⃣ООО СЗ КАП — 22,2% (Краснодарский край) Железно — 21,6% (Ульяновская область и Пермский край) ЭНКО — 21,3% (Тюменская и Курская области) Страна Девелопмент — 18,1% (Тюменская область и Москва) А101 — 16,1% (Москва и Ленинградская область) ОСТ — 15,5% (Тульская область) ТЭН — 12,4% (Свердловская и Ростовская области) GloraX — 12,3% (Нижегородская область и Татарстан) У кого индекс выше — у столичных или региональных девелоперов? 🌍 В первой десятке заметно больше региональных компаний. У семи из десяти участников Москва и Санкт-Петербург не входят в число двух крупнейших регионов присутствия. У крупных девелоперов работающих преимущественно в столичных регионах, лучшие показатели индекса составили: А101 — 16,1% GloraX — 12,3% Отрада — 11,5% Аквилон — 9,3% Level Group — 8,2% У ПИК индекс составил 6,0% у ФСК — 2,6% у Самолета — 0,6%. Что происходит у пяти крупнейших девелоперов 🏙 Самолет занимает первое место по площади квартир в стройке — 4,77 млн м². В 2026 году стройку начали только на 27,7 тыс. м² квартир. Индекс уверенности — 0,6%. Это минимальное значение среди участников ТОП-40, у которых были старты. ПИК занимает второе место — 4,11 млн м² портфель стройки. Площадь квартир в объектах, получивших РНС в 2026 году, составила 247,7 тыс. м², индекс уверенности — 6,0%. ПИК занял 19-е место по индексу. У DOGMA при площади квартир в стройке 3,01 млн м² индекс составил 2,9%. У ТОЧНО при площади квартир в стройке 2,28 млн м² индекс составил 4,3%. У ЮгСтройИнвест при площади квартир в стройке 1,96 млн м² индекс составил 3,4%. Кто не стартовал в 2026 году ⏸️ У девяти участников стартов не было: ССК, ЛСР, Эталон, Гранель, АБСОЛЮТ, ООО СЗ ГРАДСТРОЙПРОЕКТ, LEGENDA Intelligent Development, АльфаСтройИнвест и ИНСИТИ девелопмент. Но в расчёте учитывали только состоявшиеся старты — объекты, получившие РНС в 2026 году. На иллюстрациях полный ТОП-40 и отдельно сравнение крупнейших застройщиков. @pulsprodajru