В июне 2026 года доля ипотечного платежа в доходах московской семьи снизилась до 67% (п... — 20 августа 2026 г. в 15:16:26.562
В июне 2026 года доля ипотечного платежа в доходах московской семьи снизилась до 67% (против 80% годом ранее). Это улучшение обусловлено снижением рыночных ставок до 18,7% и ростом столичных зарплат. Однако эксперты называют динамику формальной, так как доступность жилья не выросла из-за скачка цен на московские новостройки на 23% за год. Сейчас средняя стоимость первичной квартиры в Москве достигла 20,8 млн рублей, а ежемесячный платеж зафиксировался на экстремальном уровне в 262,5 тысячи рублей. Столь высокая финансовая нагрузка практически полностью нивелировала выгоду от снижения процентов, ведь еще пять лет назад на ипотеку уходило всего 37% семейного бюджета. В результате заградительных цен спрос на первичное жилье в столице рухнул на 30%. Покупатели начали массово переориентироваться на готовые варианты, из-за чего число сделок на вторичном рынке выросло на 4%, где квадратный метр сейчас обходится существенно дешевле.