🏢 Минстрой дал разъяснения по АДС, подготовке жилфонда к зиме и АВР — 13 августа 2026 г. в 07:09:00.643
🏢 Минстрой дал разъяснения по АДС, подготовке жилфонда к зиме и АВР Минстрой России в новом письме ответил на несколько вопросов по управлению многоквартирными домами — о получении паспорта готовности к отопительному сезону, правилах установления платы за содержание жилья, организации АДС и контроле собственников. 📌 ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ К ЗИМЕ — ЛИЦЕНЗИОННОЕ ТРЕБОВАНИЕ С 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности МКД к зиме становится лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Паспорт выдаётся в течение пяти рабочих дней после подписания акта оценки готовности (приказ № 2234). Ответственность: 🔹 отсутствие паспорта — нарушение по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ; 🔹 если не проведены гидравлические испытания, промывка и регулировка систем отопления — грубое нарушение по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ с риском исключения дома из реестра лицензий. 💰 РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ 🔹 утверждается общим собранием собственников и должен быть соразмерен перечню и качеству работ (п. 35 Правил № 491); 🔹 УО не вправе менять его в одностороннем порядке; 🔹 индексация возможна, только если порядок и показатели заранее прописаны в договоре. 🔄 КОНТРОЛЬ СОБСТВЕННИКОВ 🔹 Совет МКД контролирует выполнение работ и оказание услуг УО. 🔹 Председатель совета подписывает акты приёмки, если ОСС наделило его такими полномочиями. 🔹 УО ежегодно отчитывается перед собственниками и размещает отчёт в ГИС ЖКХ по форме, утверждённой приказом № 728/пр. 📞 АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ Затраты на АДС включаются в размер платы за содержание жилья и распределяются пропорционально площади помещений. Размер расходов устанавливается в одинаковом для всех собственников размере (в рублях за квадратный метр). 📱 Подписывайтесь на нас