На рынок офисов снизошла стабильность.
На рынок офисов снизошла стабильность. Так, по крайней мере, утверждают аналитики. В Москве рекордный ввод, но перенасыщение предложением рынку не грозит. В Петербурге ввод существенно вырос, а спрос немного остыл, но качественные лоты по-прежнему в цене. Передышку ощутили и региональные рынки. Главные тренды: 🔵строительство офисных проектов по схемам Build-to-Sale и Build-to-Rent/Lease у девелоперов 🔵покупка вместо аренды у пользователей Эксперты утверждают, что в ближайшие три года тенденция сохранится: три четверти новых офисов будут раскуплены в собственность, а не взяты в аренду. А для тех, кто не готов ждать, всегда есть интересные лоты на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru. Лот № 1. Крупный офисный блок (S = 1100 кв. м) с панорамным остеклением в БЦ «Селектика» на Варшавском шоссе, вблизи ст.м. «Улица Академика Янгеля» (Москва): https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimost/kommercheskaya/vstroennye-pomeshcheniya/gtiv-nezhiloe-pomeshchenie-1100-kv-m-ofisnogo-naznacheniya-raspolozhennoe-v-torgovo-ofisnom-tsentre-selektika-na-varshavskom-shosse-g-moskvy/?utm_source=max 🟤Дата торгов 15 июля. 🟤Начальная цена – 288,4 млн рублей. Лот № 2. Семиэтажное офисное здание (S = 3134,1 кв.м) с участком (S = 2303 кв.м) недалеко от станций метро «Балтийская» и «Технологический Институт» (Санкт-Петербург): https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimost/promyshlennaya/lslsy-zdanie-s-zemelnym-uchastkom/?utm_source=max 🟤Здание 1903-1905 гг постройки - выявленный объект культурного наследия. 🟤В 2005 году проведены реконструкция и ремонт. 🟤Прямая продажа. 🟤Цена – 330 млн рублей. Лот № 3. Офисный блок площадью 800 кв. м – нижний этаж здания ТДЦ «Москва» в Промышленном районе Ставрополя: https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimost/kommercheskaya/vstroennye-pomeshcheniya/htkzy-nizhniy-etazh-800-kv-m-v-tdts-moskva-g-stavropol-ul-dovatortsev-d-38a/?utm_source=max 🟤Девять офисов с современной отделкой, три из которых (276,8 кв. м) сданы в аренду. 🟤Дата торгов – 3 августа. 🟤Начальная цена – 45 млн рублей.