Классический офис или коворкинг? Медицинский центр или бьюти-салон? Школа иностранных я...
Классический офис или коворкинг? Медицинский центр или бьюти-салон? Школа иностранных языков или дизайнерский шоу-рум? Коммерческое помещение на втором этаже нового ЖК «Академический» в Волгограде продается без отделки (shell & core). Поэтому новому владельцу можно будет не стеснять себя (или арендатора) и реализовать любую идею. 🏢 Площадь лота – 339,4 кв.м. Он находится в коммерческой части комплекса с двумя входными группами и парковкой во дворе дома. С учетом средней арендной ставки на аналогичные объекты в Волгограде, годовой арендный поток в среднем составит 1,8 млн рублей. В этом случае актив окупится за 10 лет. Здесь будет хорошо себя чувствовать бизнес, ориентированный на работу с целевыми клиентами. Это спокойная локация с низким уровнем шума, отсутствием интенсивного транспортного потока и платежеспособной аудиторией. ЖК «Академический» находится на территории, которая в настоящее время превращается в парковую зону с пешеходными и велосипедными дорожками и выходом к воде. Новая набережная формируется вокруг нового здания Арбитражного суда. Примыкающие к ней кварталы считаются наиболее инвестиционно привлекательными в Волгограде. Ближайшее окружение: • бизнес-центр «Адмирал Плаза» • ТРЦ «Ворошиловский» • гостиница «Царицынская» • кампус Волгоградского технического университета • Волгоградская морская школа ДОСААФ 🔵Начальная цена – 32 млн рублей. 🔵Торги состоятся 30 сентября. 🔵Подать заявку на участие в аукционе можно здесь Напомним: в прошлом месяце на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru уже было успешно реализовано коммерческое помещение в ЖК «Академический». Лот площадью 298,2 кв. м подорожал на торгах с 22,5 млн до 30,3 млн рублей. #НовыйЛот