Официально: семейная ипотека меняется с 1 октября 2026 года
Официально: семейная ипотека меняется с 1 октября 2026 года Минфин утвердил новые условия. Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей и региона. Чем больше детей — тем ниже ставка. 🏙 Для регионов: — 5+ детей — 2% годовых, до 10 млн ₽ — 4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽ — 3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽ — 2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽ — 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ 🌆 Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: — 5+ детей — 4% годовых, до 18 млн ₽ — 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽ — 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ — 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ — 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ ⚠️ Важное условие: хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. 🆕 Что ещё нового: — Вводится максимальный срок субсидирования — до 15 лет, далее ставка становится рыночной. — Обязательна регистрация в купленной квартире. Если не оформить прописку вовремя — ставка может вырасти до «ключевая + 3–3,5%». — Программа недоступна семьям с двумя детьми, если нет ребёнка до 7 лет. 👍 Бонус: при первоначальном взносе от 50% ставка 6% действует на весь срок кредита — независимо от количества детей. Если в первый год снизить остаток долга до 50% стоимости жилья, ставка тоже уменьшится до 6%. Ставку можно будет рефинансировать при рождении последующих детей.