Кассация подтвердила снос коттеджей в курортной зоне под Туапсе
Кассация подтвердила снос коттеджей в курортной зоне под Туапсе Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе судебные акты об истребовании в собственность Краснодарского края участков возле поселка Ольгинка в Туапсинском районе и о сносе построек коттеджного поселка «Буревестник», сообщает в пятницу пресс-служба суда. Как следует из сообщения суда, участок площадью 0,5 гектара изначально выделили под строительство гаражей и базы «Сургутспецжилстрой». Затем земля перешла к правопреемнику, ее разделили на мелкие наделы и продали частным лицам, так появился потребительский кооператив «Буревестник». В конце 2010-х годов муниципалитет изменил вид разрешенного использования части земель на «строительство и эксплуатация коттеджа», после чего участки начали активно застраивать. Иск подала прокуратура. Туапсинский районный суд в ноябре 2025 года исходил из того, что спорные участки находятся в зоне санитарной охраны курортов Туапсинского района и пересекают земли лесного фонда, а такие земли нельзя передавать в частную собственность для целей, не связанных с курортным лечением. Кроме того, суд признал, что объекты возводились с отступлением от градостроительных требований и это создает угрозу безопасности. Районный суд истребовал участки у ответчиков, признал постройки самовольными и обязал снести их в течение 30 дней после вступления решения в законную силу. Краснодарский краевой суд в мае оставил это решение без изменения. Кассационные жалобы подали более 40 ответчиков. Они ссылались на нарушение процессуальных прав, оспаривали вывод о самовольности построек и результаты экспертизы, а также указывали, что суды не учли различия между владельцами, участвовавшими в первоначальном оформлении земли, и теми, кто получил участки позже по наследству или в дар. Однако кассационная коллегия не усмотрела оснований для отмены решений нижестоящих судов и оставила ранее принятые акты в силе.