🏠 «Я купил квартиру до брака. Тебе здесь ничего не принадлежит»
🏠 «Я купил квартиру до брака. Тебе здесь ничего не принадлежит» Знакомая логика? Квартира куплена в ипотеку до свадьбы, оформлена на одного супруга — вроде бы всё очевидно Его квартира. При разводе не делится Но потом в браке рождаются дети, семья получает материнский капитал и направляет его на погашение этой ипотеки И вот здесь ситуация уже меняется ⚖️ Сам по себе брак действительно не превращает добрачную квартиру автоматически в совместную собственность: имущество, которое принадлежало человеку до брака, по общему правилу остаётся его личным. Но материнский капитал — отдельная история Если его использовали на погашение ипотеки за эту квартиру, закон предусматривает оформление соответствующих прав не только собственнику квартиры, но и супругу и детям. И здесь часто возникает главная ошибка: ❌ «Раз внесли маткапитал — теперь квартира делится между всеми поровну». Нет Обычно речь идёт не о том, чтобы взять всю квартиру и разделить её на четыре одинаковых куска Доли родителей и детей определяются с учётом той части стоимости жилья, которая была оплачена материнским капиталом, а не всей стоимости квартиры. А дальше начинается то самое, ради чего в таких делах приходится считать и поднимать документы 🔎 📌 Когда купили квартиру? 📌 Сколько она стоила? 📌 Сколько внесли до брака? 📌 Сколько погасили маткапиталом? 📌 Сколько ипотеки выплачивалось уже во время брака и из каких денег? Потому что одна фраза «квартира куплена до брака» ещё не даёт полного ответа на вопрос, кому и что достанется после развода И одна фраза «мы внесли маткапитал» тоже не означает автоматически «теперь половина моя» Здесь сначала считаем деньги и разбираемся, из каких именно средств формировалась квартира ❤️ Ставьте реакцию, если сделать следующим постом разбор на цифрах: квартира, ипотека, маткапитал — и показать, как примерно считаются доли