🏡Эскроу-счета: плюсы и минусы
🏡Эскроу-счета: плюсы и минусы С 2019 года строительство многоэтажных жилых домов ведется с использованием эскроу-счетов. Деньги дольщика «замораживаются» на счете в банке — застройщик не имеет к ним доступа, пока не сдаст дом в эксплуатацию. ✅Преимущества Исчезает риск потери средств дольщика, если дом не будет достроен. До появления эскроу застройщик часто начинал возведение дома, не имея вообще никаких средств, — финансирование шло за счет покупателей, вложившихся в квартиру на этапе котлована. Успех стройки зависел от количества продаж — если квартиры не продавались, то проект замораживался на неопределенный срок. А люди, уже купившие квартиры, оставались без жилья, без денег и с ипотечным кредитом. ❌Недостатки Теперь строить приходится за кредитные деньги. Не имея возможности использовать средства дольщиков, застройщики кредитуются в банках. А это увеличивает итоговую стоимость квартиры. 🔹Есть и неочевидные моменты. Новые правила заставляют девелоперов более грамотно подходить к процессу: не затягивать сроки, не распыляться между объектами (перебрасывая деньги одних дольщиков на закрытие других проектов) и вообще быть более эффективными. РБК Деньги в «Максе» #строительство #квартиры