Доля комфорт-класса упала до минимума: исчезнут ли доступные новостройки — 20 ноября 2025 г. в 09:51:01.827
Доля комфорт-класса упала до минимума: исчезнут ли доступные новостройки 🔹По оценкам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», за последний год предложение доступных новостроек в Старой Москве сократилось в среднем на 40–43%, а доля такого жилья упала примерно до 30% — это значение является минимальным за всю историю московского рынка коммерческого жилья. 🔹Максимальная доля комфорт-класса на столичном рынке новостроек за последние пять наблюдалась во время расцвета массовой льготной ипотеки — тогда она превышала 50%. Чтобы удовлетворить растущий спрос, застройщики активнее выводили на рынок бюджетные проекты, подпадающие под параметры программы. Почему в Москве исчезают новостройки комфорт-класса ▪️Снижение спроса в массовом сегменте, который наиболее чувствителен к росту ипотечных ставок. ▪️Ужесточение требований к архитектурной и продуктовой составляющей проектов. ▪️Развитие программы реновации, дома в рамках которой как раз строятся в сегменте комфорт-класса. ▪️Для девелоперов выгоднее строить дорогое жилье (бизнес и премиум), это дает бóльшую маржинальность. Эксперты не верят в полное исчезновение новостроек комфорт-класса в столице, но допускают дальнейшее сокращение предложения такого жилья и замещение его реновационным. #новостройка Фото: bnMAP pro