Мошенничество с ипотекой: как обманывают россиян при выдаче кредитов — 17 ноября 2025 г. в 12:26:54.074
Мошенничество с ипотекой: как обманывают россиян при выдаче кредитов Мошеннические схемы, связанные с ипотекой, встречаются все чаще: рынок ипотеки стал огромным, банки оцифровали процессы, и мошенники быстро подстраиваются под новые правила. Вместе с юристами рассказываем о таких схемах. ▪️Подставное лицо «Это когда мошенники подбирают граждан с чистой кредитной историей (часто за вознаграждение) и с помощью поддельных документов оформляют кредит на липового покупателя, выводя деньги через фальшивого продавца. Потом исчезают, а подставное лицо остается с долгом», — пояснил адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев. ▪️Онлайн-мошенничества Сегодня наибольшие риски, по словам юристов, связаны с онлайн-ипотекой и сделками без личного присутствия, где клиенту достаточно одной электронной подписи. В реальности злоумышленники могут использовать чужие данные, доступ к порталу «Госуслуги» и поддельные доверенности. Мошенники получают доступ к аккаунту человека через поддельное письмо, фейковый банк или продажу слитых данных. Дальше на его имя оформляется усиленная электронная подпись, этой подписью запускают онлайн-ипотеку в банке, где не требуется личного визита. ▪️Липовые документы «Например, мошенники подделывают документы о доходах, трудоустройстве, привлекая подставных лиц в качестве заемщиков. Денежные средства достаются мошенникам, а заемщик остается должником перед банком», — рассказала юрист адвокатского бюро «След» Альбина Молодчикова. Кроме того, злоумышленники могут предлагать за плату обелить кредитную историю заемщика перед сделкой, а получив деньги за такую услугу — пропадают. ▪️Льготные кредиты Встречаются и манипуляции с льготными кредитами: когда покупатель привлекает для получения такой ипотеки чужого человека, у которого есть право, например, на семейную ипотеку. «Такие люди одновременно могут пойти созаемщиками к нескольким покупателям, взять с каждого оплату за участие, но только по первому договору сохранится льгота, а по остальным ставка будет повышена», — рассказала замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. 📍 Подробнее о мошеннических схемах с ипотекой читайте в нашем материале. #ипотека Фото: Max Acronym / Shutterstock / FOTODOM