#почитайте_это_интересно
#почитайте_это_интересно Идеальных условий на рынке для покупки жилья можно ждать долго. Поэтому при принятии решения о покупке надо ориентироваться прежде всего на собственную финансовую и моральную готовность к такому шагу. Автор РБК Недвижимость Георгий Трушин поговорил с экспертами и выяснил, как выбрать наиболее подходящий момент для покупки квартиры. Эксперт: Ирина Доброхотова, основатель сервиса bnMAP.pro и агентства «Бест-Новострой» Даже при высокой ключевой ставке покупка может быть разумной, если квартира нужна здесь и сейчас, средств на первоначальный взнос достаточно, а платеж комфортен для семьи. И наоборот — снижение ставки само по себе не делает удачной покупку по завышенной цене или с чрезмерной долговой нагрузкой. Как действовать 🔹Не ждать, пока цены рухнут Ждать «дна» цен или идеальной ставки в целом рискованно: надежно предсказать их невозможно, а выбранная квартира за это время может подорожать или исчезнуть из продажи. Акции от застройщиков полезны только тогда, когда итоговая стоимость квартиры и кредита действительно выгодны. Важно считать полную цену сделки и возможности покупателя в течение длительного времени, если объект покупается в рассрочку или в ипотеку, а не ориентироваться на размер скидки в рекламе. 🔹Следить за рынком За рыночными условиями следить стоит обязательно. Ключевая ставка влияет на стоимость обычной ипотеки, а доступность льготных программ — на спрос в новостройках. Если покупателей становится больше, привлекательные лоты могут быстро уходить из продажи. При более спокойном спросе появляется пространство для переговоров, можно сравнить несколько проектов, получить скидку или выбрать квартиру с лучшими характеристиками за тот же бюджет. 🔹Рассчитать финансы Перед сделкой стоит оставить финансовый резерв и проверить, выдержит ли семья платеж при изменении доходов. Если квартира решает реальную жилищную задачу, подходит по качеству и приобретается на посильных условиях, это более веский аргумент в пользу покупки, чем попытка угадать лучший месяц на рынке. Готовы ли вы сейчас покупать жилье? Пишите в комментариях.